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안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다

아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 안전진단 없이 재건축을 시작할 수 있도록 정부가 절차를 간소화하기로 했다.'재건축의 첫 관문'이 안전진단이 아닌 주민들의 정비계획 입안 제안으로 바뀌는 것으로, 이른바 '재건축 패스트트랙' 도입이다.서울의 경우 신속통합기획(신통기획)까지 적용하면 재건축 사업 기간이 최대 5∼6년가량 단축될 전망이다.재개발도 문턱을 낮춘다.지금은 30년 넘은 건물이 전체의 3분의 2(66.7%) 이상이어야 노후도 요건을 충족해 재개발 절차를 시작할 수 있는데, 이를 60%로 완화한다.올해와 내년 2년간 신축된 빌라
2024.01.10 11:15
'시공순위 16위' 태영건설, 부동산 PF 위기에 워크아웃 신청

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 유동성 위기를 겪고 있는 태영건설[009410]이 28일 워크아웃(기업구조개선작업)을 신청했다.금융권 관계자는 "오늘 오전 태영건설이 워크아웃을 신청했다"고 밝혔다.태영건설도 금융권을 통해 이같은 소식이 전해진 직후 공시를 통해 워크아웃 신청 사실을 밝혔다.태영건설은 "다각도의 자구 노력을 기울였음에도 주채권은행인 KDB산업은행으로부터 기업구조조정촉진법(기촉법)상 부실징후기업으로 선정됐다고 통보받았으며 이에 따라 워크아웃, 즉 기촉법 따른 금융채권자협의회의 공동관리절차를 신청했다"고 밝혔다.이어 "
2023.12.28 16:47
지방·중소저축은행 부동산PF 부실채권비율, 1년반 만에 5배로

지방·중소형 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화가 빠르게 진행된 것으로 나타났다.금융당국은 기본적으로는 '관리 가능한 수준'이라는 입장을 고수하고 있지만, 신규 토지담보 대출을 부동산 PF 대출에 준해 취급하는 등 저축은행 여신 규제를 강화할 방침이다.◇ 지방·중소저축은행 부동산 PF NPL비율 1.3%→6.5%25일 한국신용평가의 '저축은행 업계 사각지대 점검' 보고서에 따르면 신용등급을 보유하고 있지 않은 저축은행 47개 사의 부동산 PF 고정이하여신비율은 2021년 말 1.3%에서 올해 6월 말 6.5%까지 약 5
2023.12.25 13:57
신축 아파트 층간소음 해결 안 하면 준공 불허…보완시공 의무화

앞으로 새로 짓는 아파트가 층간소음 기준을 충족하지 못할 경우 시공 업체가 반드시 보완 공사를 해야 한다.보완 공사를 하지 않으면 지방자치단체가 준공 승인을 해주지 않아 입주 자체를 할 수 없게 된다.입주 지연에 따른 지체 보상금과 금융 비용은 건설사가 부담해야 한다.원희룡 국토교통부 장관은 11일 정부서울청사에서 브리핑을 열어 '층간소음 해소방안'을 발표했다.이번 발표는 정부가 지난해 도입한 '층간소음 사후 확인제'의 미비점을 보완한 것이다.사후 확인제는 30가구 이상 신축 공동주택에서 무작위로 추출한 가구의 층간소음이 제대로 차
2023.12.11 14:26
올해 대구 입주 상가 지방 최다 물량, 주거지 상가 ‘공실 리스크 경고등’

올해 예정된 대구 입주 상가 물량이 지난해보다 228곳 증가한 1천480곳으로, 수도권 제외 시 최다 수치를 기록했다.부동산R114는 31일 자사 상업용 부동산 솔루션 RCS(Realestate Commercial Solution)를 활용한 입주 상가 물량 조사 결과를 발표했다.전국 입주 상가 물량은 지난해 3만4천514곳보다 감소한 2만9천485곳으로 나타났다. 수도권은 2만477곳으로 지난해보다 6천854곳 감소한 반면, 지방은 1천825곳 증가한 9천8곳이 공급된다.대구에 공급될 상가 1천480곳은 유형별로 주상복합상가 588
2023.05.31 17:37
한은 대경본부 “대구부동산 반등보다 하락세 지속 가능성 크다”

한국은행 대구경북본부는 “대구 주택시장이 2023년 중 하락세는 지속될 것”으로 전망했다.한은 대경본부는 30일 ‘최근 대구지역 주택시장 부진에 따른 리스크 점검 및 향후 전망’ 보고서에 이같이 밝히며 “타지역과 마찬가지로 급격한 하락세는 진정됐으나, 전세시장 부진과 주택매수심리 회복 지연의 정도가 큰 것”을 배경으로 설명했다.미분양 물량에 대해서는 “주요 광역시도 중 최대 수준”이라며 “향후 대구 미분양 물량은 저조한 주택매수심리, 민간아파트 분양률 등을 고려했을 때 당분간 높은 수준에서 유지될 것”이라고 예상했다.같은 날 국토교
2023.05.30 15:00
국내 10대 건설사 대구 아파트 신규 공급, 연간 계획 33% 수준

국내 10대 건설사들이 미분양 무덤으로 불리는 대구에서 올해 2월부터 7개월간 신규 물량을 공급하지 않는다. 연간 분양 물량도 5천153호에서 1천711호로 계획 대비 33% 수준으로 공급한다.부동산R114는 15일 올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(분양, 임대) 분양 실적 및 계획 물량 조사 결과를 발표했다.10대 건설사에는 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코건설, GS건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발(순위 나열)이 포함됐다.10대 건설사가 올해
2023.05.16 18:51
대구 아파트 미분양 단기 해소 불가 “가격 반등 판단 시기상조”

대구 아파트 미분양 현황은 3월 말 기준 1만3천199세대로 전국 7만2천104세대 중 미분양 아파트가 가장 많고, 유일하게 1만 가구 이상 기록 중이다. 대구 부동산 반등 시점이 이슈인 가운데 유안타증권은 “단기간 대구 아파트 미분양 해소는 어렵다. 미분양 물량 소진 시점이 주택 경기 반등 신호일 것이다”라는 분석을 내놓았다.신연화, 이소연 유안타증권 연구원은 8일 ‘대구 미분양이 알려주는 것들’ 보고서에서 이같이 밝히며 “대구 내 지역별로 미분양 물량 소진 속도가 차별화될 것으로 예상되고, 수성구 미분양 주택 물량 소진 추이에
2023.05.09 18:16